Att bo i bostadsrätt
Dina rättigheter och skyldigheter regleras av bostadsrättsföreningens stadgar. Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter regleras av HSB:s mönster-stadgar paragraferna 14-26. Paragraf 16 säger bl.a. att bostadsrättsägaren skall följa de ordningsregler som föreningen utfärdat. Du hittar våra stadgar längst ner på denna sida.
Ditt ansvar som bostadsrättshavare
Som boende i en bostadsrätt ingår du i en bostadsrättsföreningen (brf) och har större ansvar för ditt boende än om du bor i en hyresrätt. Du ansvarar för bland annat bostadens golv, väggar och tak. Det är du som reparerar eller byter ut vitvarorna när de går sönder. Däremot har du inte ansvar för saker utanför den egna lägenheten, till exempel yttertak och fasad.
Här kan du läsa mer om ansvarsfördelningen mellan dig som medlem och föreningen.
Föreningens bostadsrättshavare informeras om att:
Lägenhet inte får användas till annat ändamål än det som anges i upplåtelseavtalet
Uthyrning av lägenhet och avsevärd förändring av lägenhet kräver styrelsens medgivande
Uppkomna skador skyndsamt skall anmälas till styrelsen eller förtroendeman
Slöseri med el och vatten bör undvikas för att hålla driftskostnaden och därmed indirekt månadsavgiften nere
Bostadsrättsföreningen Omberg II
I Brf Omberg II har vi en styrelse bestående av 7 medlemmar, vi får hjälp med fastighetsförvaltningen av HSB och vår fastighetsskötsel ansvarar HSB för.
När du bor i en bostadsrätt kan du vara med att påverka förvaltningen av bostadsrättsföreningens fastighet och ekonomi genom att engagera dig i styrelsen eller i trivsel/projekt grupper. Frågor som kan tas upp i en styrelse är allt från byte av bredbandsleverantör till snöskottning. Vill du inte vara med i styrelsen kan du engagera dig genom att komma med idéer eller lämna in förslag, som kallas motioner, med lösning på ett problem. Det gör du genom att kontakta vår styrelse via info@omberg.net.
Vårt viktigaste beslutande forum är årsstämman som hålls under våren varje år, här är det viktigt att du som medlem närvarar.
Om du vill felanmäla någonting i fastigheten gör du det direkt till vår fastighetsskötare HSB Boendeservice, 010-442 20 00 eller online www.hsb.se/goteborg samt lägger en kopia till info@omberg.net.
HSB-portalen för avier och rabatter
Som medlem i Brf Omberg II är du medlem i en HSB-förening. Det innebär att du kan få tillgång till dina hyresavier via HSBs hemsida. Här finns även fina rabatter att ta del av. Du loggar in på dina HSB-sidor via www.hsbportalen-login.hsb.se
Bostadsrättsförsäkring
Du som medlem ansvarar själv för att teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Detta är ingenting som föreningen tecknar kollektivt.